位于河北省保定市容城县某小区地下室底板渗水问题，经我单位技术人员与现场管理人员核实确认，根据工程现场情况,分析如下：
底板地面渗水，局部开裂严重，上返水严重；
地下室停车场过道地面渗水，且有渗水严重区域；
地面伸缩缝开裂严重，自开裂部位渗水；
排水沟内积水，垫层板与结构分层；
1、现地下室渗漏严重，且近期正值雨季期间，地下水位逐渐上涨，尤其汛期强降雨时，会通过地下室底板及挡墙的裂缝缺陷（后浇带、施工冷缝、界面缝、收缩伸缩缝、不密实、孔洞等）渗入室内，形成渗漏现象；
2、原建筑原防水层年久老化，防水卷材、涂料层因选用材质不属于水泥基硅酸盐材质，都会随着时间老化变质，失效，各项指标严重下降；一般防水效果失效，水一旦从结构细微裂缝中渗漏到室内，由于混凝土内部结构有着毛细管孔，水就会顺着混凝土毛细管孔渗透到真个墙面，造成墙面洇湿返潮，因隔墙采用的红砖墙，墙体结构吸水，造成墙面装饰层如粉刷石膏层、腻子层、内墙涂料层起鼓脱落。长此以往，不但地下室墙面经常潮湿装饰层脱落，造成室内使用环境不舒适，更重要的是地下室结构主体内部长期浸水，会造成结构使用寿命严重衰减，严重会形成AAR（碱骨料反应）造成钢筋锈蚀膨胀，进而影响整个结构。
3、荷载原因：混凝土结构在各种荷载作用下，当应力和应变达到一定程度时就会在混凝土中产生裂缝。混凝土裂缝，地下水位升高，出现渗水。
4、地基沉降作用：建筑物建成以后,地基也在不断发生沉降。底板结构防水层有可能破坏，出现串水现象。
5、浇筑底板混凝土时，底板存有大量积水没有排干或排尽，会因为混凝土被水稀释，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、空洞、疏松。渗漏水会通过结构薄弱点产生渗漏现象；
6、底板、侧墙节点部位，在回填土、防水层保护过程中、后期室内装饰期间，钢筋、固定件穿墙螺栓或其他尖锐物破坏防水材料，防水层破损，引起渗漏；
7、侧墙与底板交接部位，属于防水层薄弱环节，混凝土振捣及养护不到位，也会导致渗漏。
8、地下水位上升，水的压力不断变化，加上结构的应力，导致底板垫层破裂，防水层已被撕裂，造成 底板开裂渗漏和后浇带的沉降渗漏。
采用背水面处理的方案，一定要遵守“以刚为主”且 “刚柔结合”的理念施工；
采用同质同体材质，只有同类材质填实密封才能达到真正防渗效果；
“刚性材料”主要是以内掺防水剂（建筑结构自愈增强防水剂（液））及渗透型涂料（微米高强渗透型防水涂料）为主；
同时施工单位的技术人员也必须要有丰富的专业经验，需同时具有堵漏、
防水、注浆、土建施工、装饰等能力，熟悉结构做法，材料应用；
底板做法：
1、底板渗漏点区域基面铲除清理，不实基面剔除，（碎石渣土、泥灰、积水）等垃圾清理;
2、标记渗漏点、节点处理:
2.1 不实基面、松动部位、凸状部位铲除、坑洼基面修补抹平(微米高强堵漏材料);拆除地面装饰面砖及保护层(走廊)，垃圾清运消纳；
2.2 渗漏区域点、施工裂缝部位进行剔“V”型槽(现场根据裂缝大小，槽深 3-10cm)，开槽深度超 5cm 且长度较长时应间断开槽，分段施工，防止开槽过深过长影响原结构，并将槽内颗粒、浮灰清理干净;渗漏
点打孔、埋钉、高压灌浆(改性氟聚酯注浆液)
2.3 施工裂缝开槽部位，刷一道 2.0厚渗透型防水涂料起
到防腐防锈，用微米高强堵漏材料抹平。
3、将要施工的渗漏施工作业面用清水进行湿润至湿饱和状态且表面无明水;
4、整体涂刷一道2.0厚渗透型防水涂料至少两遍，交叉方向来回涂刷，防水涂料需静置反应 12小时后方可进行下一道工序;
5、施工作业面整体抹砂浆抹平（内掺自愈防水剂）进行保护；
伸缩缝做法：
1、底板渗漏点区域基面铲除（含局部地坪），松动部位剔除；
2、在渗漏裂缝部位进行剔“V”型槽（槽深2-3cm）并将槽内颗粒、浮灰清理干净，基层清理垃圾清运及消纳；
3、针对剔槽部位进行打孔，呈梅花形斜45°布孔、埋注浆钉进行高压注浆（氟聚酯注浆液（无机无收缩灌浆料））；
4、将要施工的渗漏施工作业面渗漏点（上下各外扩1m）用清水进行湿润至湿饱和状态且表面无明水；
5、渗漏裂缝处（上下各外扩1m）涂刷一道渗透型防水涂料至少两遍，间隔12小时，交叉方向来回涂刷；
6、施工作业面整体抹砂浆抹平（内掺自愈防水剂）进行保护；
防水原理
